注释：条款废止，第二条及附件1、附件2、附件3废止。参见：《宁波市地方税务局关于公布部分条款失效废止、全文失效废止的税收规范性文件目录的公告》，宁波市地方税务局公告2018年第1号。 

　　成文日期：2015年1月5日

　　为统一规范我市土地增值税清算管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）、《国家税务总局关于印发<全国县级税务机关纳税服务规范（1.0版）>相关表证单书的通知》（税总发〔2014〕109号）等规定，现就土地增值税有关政策问题公告如下：

　　一、房地产清算项目分类计算问题

　　房地产清算项目按以下三种房地产类型分别计算增值额和增值率：     

　　第一类：普通住宅

　　第二类：非普通住宅

　　第三类：其它类型房地产

　　注：“普通住宅”的认定：市区按照宁波市人民政府办公厅《关于确定市区普通住房标准的通知》（甬政办发〔2005〕104）号文公布的标准执行,其它各地按照当地政府公布的标准实施。

　　二、土地增值税纳税申报表